Appartement Saint Aubin D Aubigne 3 pièce(s) 57 m2

T3 – Saint Aubin D Aubigne (35250) – 171200€ FAI

EXCLUSIVITE ! Rare sur le marché! 171 200 euros HAI

Situé à Saint-Aubin-d’Aubigné, cet appartement T3 de 57 m² est un excellent investissement locatif. Actuellement loué, il génère un revenu mensuel et stable et offre une rentabilité attractive pour les investisseurs.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte aménagée équipée, de deux chambres, et d’une salle d’eau. Il dispose également d’un double garage privatif.

Points forts :

– Appartement déjà loué, idéal pour un investissement sécurisé
– Quartier calme et agréable à proximité des commerces, écoles et transports
– Proximité de Rennes, à seulement 15min en voiture
– Double garage

CLASSE ENERGIE : D (199Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: D (47kg CO²/m²/an) – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1400 euros et 1940 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

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Copropriété de 105 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 756 euros.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 188 kWh/m².an
Émissions : 5 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 870 et 1220 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).