Appartement Saint Malo 2 pièce(s) 47.16 m2 SAINT SERVAN

T2 – Saint Malo (35400) – 197000€ FAI

Réf : FH-16388 PRIX : 197 000 euros FAI*
EXCLUSIVITE
Cet appartement duplex de 47,16 m² à Saint-Servan est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois charmant et pratique. Son caractère atypique et sa luminosité en font un espace très accueillant. La pièce de vie, avec sa vue agréable, est parfaite pour se détendre ou recevoir des amis, tandis que la cuisine indépendante et aménagée est un vrai plus pour les passionnés de cuisine, offrant un espace fonctionnel et agréable.

A l’étage, la chambre et l’espace nuit ou bureau ajoutent une dimension supplémentaire à cet appartement, permettant de s’adapter à différents besoins. L’emplacement est également un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied des commerces, des écoles et des transports en commun, tout est à portée de main. De plus, la proximité de la célèbre plage des Bas Sablons, à seulement 10 minutes à pied, est idéale pour profiter des plaisirs de la mer.

Si cet appartement vous intéresse, je vous encourage vivement à le visiter pour découvrir tout son potentiel et son ambiance unique ! Si vous avez des questions ou besoin d’aide pour organiser une visite, n’hésitez pas à me le faire savoir !
DPE réalisé le 22/11/2024 Classe Energie : E 268 classe Climat B8
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010 euros et 1410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.
Copropriété de 13 lots dont 8 lots d’habitation
charges annuelles : 700 euros pas de procédure en cours
* le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 6,5 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 185 000 euros net vendeur
(6.49 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 700 euros.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 268 kWh/m².an
Émissions : 8 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1410 € par an.