À vendre en EXCLUSIVITÉ ?APPARTEMENT T2 ? Surface de 41 m², centre de Pleugueneuc

T2 – Pleugueneuc (35720) – 117700€ FAI

DB-16588 – NOUVEAUTÉ – Prix: 117 700 euros HAI

A vendre en EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 de 41 m², Centre de Pleugueneuc

Emplacement stratégique, en plein coeur de Pleugueneuc, à proximité immédiate de l’axe Rennes ? Saint-Malo. Cet appartement de type 2 lumineux et bien agencé est parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition immobilière.

Caractéristiques du bien :
– Type : Appartement T2
– Surface : 41 m²

Description :
Entrée, WC indépendant, pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, idéale pour un espace convivial,
Chambre lumineuse et salle d’eau.

– Faibles charges, idéal pour maximiser la rentabilité locative.
– Potentiel locatif intéressant, dans une zone bien desservie.

Charges annuelles : 685.6 euros
Copropriété comprenant 40 lots dont 20 lots d’habitation.
PAS DE PROCEDURE EN COURS

Charges annuelles de copropriété : 685.6 euros
CLASSE ENERGIE : D (243 KWh/m²/an) CLASSE CLIMAT :B (7 kg co2/m²/an) dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 : entre 650 euros et 930 euros.
PRIX : 117 700 euros FAI (7% à la charge de l’acquéreur -110 000 euros net vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tous nos biens sur : www.cabinetchateaubriand.com (7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 686.56 euros.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 243 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).