COMBOURG, magnifique propriété récemment rénovée, nichée au coeur d’un parc d’un hectare agrémenté d’un étang

Propriété – Combourg (35270) – 628800€ FAI

DF-15717 – NOUVEAUTE – Prix: 628 800 euros HAI
Combourg, à moins de cinq minutes à pied de toutes les commodités, se trouve une magnifique propriété récemment rénovée, nichée au coeur d’un parc d’un hectare agrémenté d’un étang.

La maison, d’une superficie habitable de 176 m², s’ouvre sur une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse, donnant sur une terrasse orientée plein sud. Une cuisine ouverte vient compléter cet espace convivial. Deux chambres, une salle de bains, un WC et une arrière-cuisine complètent ce niveau

A l’étage, la maison, agencée avec soin, propose une grande mezzanine, une salle d’eau, un WC et trois belles chambres supplémentaires offrant une vue imprenable sur le jardin.

Un sous sol complet, une dépendance et une cour de stationnement viennent parfaire les prestations de cette propriété rare.
CLASSE ENERGIE : D (228 Kwh/m²/an) – CLASSE CLIMAT : B (7 kg co2/m²/an) dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 : entre 2130 euros et 2920 euros.
PRIX : 628 800 euros FAI (4,8% à la charge de l’acquéreur, 600 000 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Retrouvez nos biens sur : www.cabinetchateaubriand.com
(4.80 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 228 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2130 et 2920 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).