35260 Cancale
Aperçu
|Description
Propriété – Cancale (35260) – 1395000€ FAI
Réf: FH -12, 1 395 000 euros HAI. CANCALE Propriété du 18ème siècle, comprenant une partie habitation et 4 gîtes, le tout sur un terrain de 2778m² avec piscine couverte et chauffée.
Cette propriété de 366m² hab. (434m² de surface aménagée au sol) offre un cadre très agréable sans vis à vie et reflétant le charme et l’authenticité des maisons anciennes.
La maison se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée au rez-de-chaussée (poêle à bois) et une chambre avec salle d’eau privative. L’espace nuit, à l’étage offre 2 chambres et un bureau.
Les 4 gîtes, dont un avec sauna, exploitables immédiatement, vous permettent une capacité de 18 à 20 hôtes, dans un cadre agréable .
L’espace extérieur se compose de terrasses, d’une piscine couverte et chauffée, d’un atelier couvert de panneaux solaires, d’un garage/atelier, et d’un cellier.
Le tout sur une surface de terrain de 2778m² en partie clos.
CLASSE ENERGIE : C (173Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: D (29 kg CO²/m²/an) – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3860 euros et 5300 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
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(Prix Honoraires Agence Inclus dont 2.85% à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 1350 000 euros)
(3.33 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Diagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 173 kWh/m².an
Émissions : 29 kgCO2/m2 .an
Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3860 et 5300 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).
Informations complémentaires
- Code postal : 35260
- Surface habitable (en m²) : 366
- Surface terrain (en m²) : 2778
- Nombre de chambres : 14
- Nombre de pièces : 23
- Nombre de salles d'eau : 12
- Type de cuisine : aménagée
- Mode de chauffage : Rayonnement
- Type de chauffage : électricité
- Format de chauffage : individuel
- Année de construction : 1899
- Exposition : nord-sud
- Etat intérieur : Très bon
- Bien en copropriété : Non
- Prix de vente honoraires TTC inclus (en euros) : 1395000
- Honoraires à la charge de l'acquéreur (en %): 3.33
- Autres: Piscine - Jardin privatif -
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