A 5 KMS de COMBOURG

Maison – Meillac (35270) – 255600€ FAI

REF : FP-16177 – Prix : 255 600 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)

Idéalement située dans un bourg à 5 KMS de COMBOURG (Meillac), proche commerces et écoles primaires, cette jolie maison en pierre comprend :
– au rez-de-chaussée : grande entrée, salle à manger / cuisine avec cheminée à foyer ouvert, salon, buanderie, WC.
– l’étage est séparé en deux mais les 2 parties peuvent communiquer facilement si besoin. La première comprend une suite parentale avec chambre / salle d’eau et WC, la deuxième : deux chambres, salle de bains et WC.
Garage attenant d’environ 30 m², autre garage non attenant.
Terrain de presque 800 m² en zone constructible.
Les travaux de rénovation datent de 2008 pour une partie et de 2021 pour l’autre.

CLASSE CLIMAT: D – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 / 2022 / 2023 : entre 2580 et 3530 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
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Prix : 255 600 euros FAI (honoraires de l’agence à la charge du vendeur).
Contactez Fabienne POREE, EI, inscrite au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 423972421.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 185 kWh/m².an
Émissions : 42 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2580 et 3530 € par an.