COMBOURG CENTRE 63 m² – 3 pièces

Maison – Combourg (35270) – 165850€ FAI

DF-16587 – NOUVEAUTÉ – Prix: 165 850 euros
Emplacement idéal en plein coeur de Combourg !

Charmante maison de bourg offrant une surface habitable de 63 m², idéale pour une première acquisition ou un investissement.

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : une spacieuse entrée de 12 m², une cuisine américaine ouverte sur un séjour lumineux de 25 m², une chambre de 9 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
A l’étage : une grande chambre sous combles de 40 m² au sol (11 m² habitables), offrant des possibilités d’aménagement.

A noter que la maison ne dispose ni de jardin, ni de garage, mais bénéficie de stationnement pratique à proximité.

Logement à consommation énergétique excessive.
CLASSE ENERGIE : G ( 546 Kwh/m²/an) – CLASSE CLIMAT : C (18 kg co2/m²/an).
PRIX : 165 850 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 546 kWh/m².an
Émissions : 18 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2590 et 3560 € par an.