35270 Combourg
Aperçu
|Description
Maison – Combourg (35270) – 244950€ FAI
DF-16546 – NOUVEAUTE- Prix: 244 950 euros HAI
A vendre en EXCLUSIVITÉ – Maison familiale avec sous-sol total et fort potentiel, située dans un quartier résidentiel prisé de Combourg, à proximité immédiate des commerces, services et écoles.
Implantée sur une parcelle d’environ 500 m², cette maison en rez-de-chaussée surélevé offre une surface habitable de 126 m².
Elle se compose ainsi :
Niveau de vie : une entrée, une cuisine indépendante de 14 m² (possibilité de l’ouvrir sur le salon-séjour), un salon-séjour lumineux de 31 m², deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Étage : un palier dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Sous-sol : un espace atelier, un garage, une cave, une chaufferie une pièce avec un accès de plain-pied sur l’extérieur, pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint selon les besoins.
Les plus de cette maison :
Multiples possibilités d’aménagement,
Potentiel pour créer un grand espace de vie ouvert,
Espaces extérieurs agréables et modulables,
Proximité des commodités.
Cette maison fonctionnelle présente un fort potentiel d’évolution, idéale pour une famille ou un projet personnalisé.
Logement à consommation énergétique excessive.
CLASSE ENERGIE : G (389 Kwh/m²/an) – CLASSE CLIMAT : G (110 kg co2/m²/an).
PRIX : 244 950 HAI (6,5% à la charge de l’acquéreur, 230 000 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Diagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 389 kWh/m².an
Émissions : 110 kgCO2/m2 .an
Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 5940 et 8080 € par an.
Informations complémentaires
- Code postal : 35270
- Surface habitable (en m²) : 126.6
- Surface terrain (en m²) : 505
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de salles d'eau : 2
- Type de cuisine : séparée
- Mode de chauffage : radiateur
- Type de chauffage : fuel
- Format de chauffage : individuel
- Type de stationnement : sous-sol
- Année de construction : 1963
- Etat intérieur : Travaux à prévoir
- Bien en copropriété : Non
- Prix de vente honoraires TTC inclus (en euros) : 244950
- Honoraires à la charge de l'acquéreur (en %): 6.5
- Autres: Cave - Balcon - Cheminee - Jardin privatif -
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¹ Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
