Maison de 95 m² à vendre à Dingé – Idéalement située en centre-ville

Maison – Dinge (35440) – 255600€ FAI

REF : DB-16109 – EXCLUSIVITÉ – PRIX : 255 600 euros FAI

Le Cabinet Chateaubriand vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied surélevé, située au coeur de la commune de Dingé, à proximité immédiate des commerces et des écoles.

D’une surface de 95 m², cette propriété se distingue par son excellent DPE et son revenu annuel d’environ 800 euros grâce à sa production d’électricité par panneaux solaires.

Caractéristiques principales
Rez-de-chaussée :

– Une pièce de vie lumineuse avec cheminée centrale.
– Une cuisine aménagée et équipée.
– Une chambre spacieuse.
– Une suite parentale avec salle d’eau privative et grand placard aménagé.

A l’étage :

– Un palier desservant une mezzanine,
Deux chambres,
– Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.

Sous-sol complet :

– Une pièce entièrement aménagée (actuellement utilisée comme salle de musique avec isolation phonique),
– Un espace atelier,
– Un garage.
Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1 000 m².

CLASSE ENERGIE : C (165 Kwh/m²/an) – CLASSE CLIMAT : A (5 kg co2/m²/an).
PRIX : 255 600 euros FAI (5% à la charge de l’acquéreur, 240 000 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 165 kWh/m².an
Émissions : 5 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1230 et 1700 € par an.