Maison Dol De Bretagne 8 pièce(s) 157 m2

Maison – Dol De Bretagne (35120) – 387760€ FAI

REFERENCE: AS-16569 PRIX NÉGOCIÉ :387.760 euros HAI
MAISON DOL DE BRETAGNE
HYPER CENTRE VILLE
VIE DE PLAIN PIED – 157M²

Venez découvrir cette charmante maison située en hyper centre ville de Dol-de-Bretagne dont la tranquillité du jardin exposé Ouest et le double accès sauront vous séduire.

Vous retrouverez au RDC un couloir venant desservir une salle à manger, une cuisine ainsi qu’un lumineux salon côté jardin. Une salle d’eau ainsi qu’une chambre viennent compléter le RDC.
Au premier étage un palier avec dressing vient desservir 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et WC.
A l’étage vous retrouverez un placard, deux chambres et une pièce d’appoint.
Sous-sol complet
Système de chauffage au gaz de ville + cheminée foyer ouvert

Vous retrouverez également à l’extérieur une terrasse exposée Ouest avec son coin barbecue/cuisine d’été, une maison à rénover de 30m² au sol (60m² sur deux niveaux) ainsi qu’un garage.
Portail électrique avec accès voiture côté jardin.

CLASSE ENERGIE : E (271Kwh/m²/an)
GAZ A EFFET DE SERRE: D (32kg CO²/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3210 et 4400 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com
(Honoraires charge vendeur*)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 271 kWh/m².an
Émissions : 32 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3210 et 4400 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).