Maison Dol De Bretagne 6 pièce(s) 130 m2

Maison – Dol De Bretagne (35120) – 272100€ FAI

REFERENCE : AS-16370 – PRIX NÉGOCIÉ : 272.100 euros HAI
MAISON DOL DE BRETAGNE
3 CHAMBRES / 1 BUREAU
EMPLACEMENT HYPER CENTRE
RARE A LA VENTE

Venez découvrir cette charmante maison de ville de 130m² située idéalement au coeur de Dol de Bretagne, dans l’hyper centre, où la qualité de son emplacement saura séduire les amoureux de la ville et du "tout à pied".

Vous retrouverez au RDC un couloir venant desservir un salon séjour, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et donnant côté jardin à l’arrière de la maison où la tranquillité saura vous séduire.
WC + coin rangement sous escaliers

A l’étage un palier vient desservir 3 chambres dont une de 24m², un bureau, un WC ainsi qu’une salle de bain.

Une dépendance de 30m² vient compléter le bien, le tout sur une parcelle de 301m².

Quelques travaux à prévoir

Possibilité de vente d’un garage non attenant sur demande.

CLASSE ENERGIE : E (285Kwh/m²/an)
GAZ A EFFET DE SERRE: E (53kg CO²/m²/an)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3410 euros et 4660 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com
(Honoraires charge acquéreurs*) (4.65 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 285 kWh/m².an
Émissions : 53 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3410 et 4660 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).