2 MAISONS VUE MER – HIREL – 105 m² 5 chambres

Maison – Hirel (35120) – 299000€ FAI

REFERENCE : AS-16036 – PRIX NÉGOCIÉ : 299.000 euros HAI*
2 MAISONS
HIREL – VUE MER
IDEAL SECONDAIRE

Venez découvrir cet ensemble immobilier constitué de 2 maisons sur la commune d’Hirel et situé en bord de mer dont la vue à 180° sur la baie saura vous séduire.

La maison principale d’une superficie de 73m² vous accueille sur un rez-de-chaussée surélevé distribué comme suit. Un couloir vient desservir 2 chambres, une salle d’eau, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu’un salon séjour.
A l’étage un palier vient desservir 2 chambres ainsi qu’un WC avec point eau.
Un sous-sol en rez-de-jardin et ouvert sur la terrasse vient compléter le bien. Il dispose d’une cuisine d’été, d’une pièce pouvant faire office de chambre d’appoint, d’un cellier et d’autres pièces de rangement.

La seconde maison, d’une superficie de 32m² et située à l’arrière de la maison principale, dispose d’un accès indépendant permettant d’envisager aussi bien une activité professionnelle, qu’un investissement locatif.
Celle-ci se compose au RDC d’une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon séjour, ainsi qu’une salle d’eau + WC.
A l’étage une chambre spacieuse avec vue sur mer.
Accès indépendant.

Système de chauffage électrique + poêle à bois.
Panneaux solaires récents.
Borne de recharge électrique.
Puits

Pour découvrir le bien en vidéo, cliquez sur le lien ci-dessous :
https://youtu.be/6nuwzM4NzXg

CLASSE ENERGIE : D (236Kwh/m²/an)
GAZ A EFFET DE SERRE: B (7kg CO²/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2140 euros et 2950 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com
(Honoraires charges vendeur*) (5.65 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 236 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2140 et 2950 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).