35111 La Fresnais
Aperçu
|Description
Maison ancienne – La Fresnais (35111) – 395580€ FAI
Réf : 13806, 395 580 euros HAI. LA FRESNAIS MAISON ANCIENNE AVEC DEPENDANCES
A 15 minutes de Saint-Malo, propriété comprenant une maison d’habitation de 215m², avec plus de 450m² de dépendances/atelier, le tout sur 3254m² de terrain arboré. RARE A LA VENTE!
Volumes et Luminosité sont les atouts de la maison. Elle se compose de 8 pièces dont 5 chambres.
Au rez-de-chaussée, la pièce principale, ornée d’une cheminée ancienne, et d’une surface de 38m² comprend une cuisine aménagée ouverte, et ouvre sur une verrière chauffée qui vous permettra de profiter pleinement du jardin. Un petit salon, une chambre avec salle de bains/douche privative, et une buanderie avec douche et wc complètent le rez-de-chaussée.
A l’étage : 3 chambres (dont une de 37m²), et une salle d’eau avec wc.
Au second, une grande chambre (38m²) et un grenier aménageable de 60m².
Les dépendances (en pierre et atelier) accolées à la maison permettent plusieurs projets (467m² ), atelier pour une activité professionnelle, gîtes …
Visite virtuelle disponible.
Travaux de chauffage à prévoir.
CLASSE ENERGIE : E (250 kWh/m² par an) CLASSE CLIMAT: B (7 kG co²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1470 euros et 2030 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
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(Prix Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur)
(4.10 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Diagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 250 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an
Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1470 et 2030 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).
Informations complémentaires
- Code postal : 35111
- Surface habitable (en m²) : 215
- Surface terrain (en m²) : 3254
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de salles d'eau : 2
- Type de cuisine : aménagée
- Mode de chauffage : radiateur
- Type de chauffage : bois
- Format de chauffage : individuel
- Type de stationnement : garage
- Année de construction : 1890
- Exposition : nord-sud
- Etat intérieur : Bon
- Style : ancien
- Bien en copropriété : Non
- Prix de vente honoraires TTC inclus (en euros) : 395580
- Honoraires à la charge de l'acquéreur (en %): 4.1
- Autres: Grenier - Cheminee - Jardin privatif -
