Maison dans un hameau à Gahard 3 chambres jardin plus de 800 m²

Maison – Gahard (35490) – 228975€ FAI

REF 16306 228 975 euros FAI
Nouveauté et Exclusivité à Gahard
Maison de charme en campagne
Laissez-vous séduire par cette jolie maison en pierre et terre, offrant un cadre paisible, avec sa façade exposée plein sud et sa confortable surface habitable de près de
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, exposée plein sud.
S’ajoutent un dégagement avec placard sous escalier, un WC, un bureau, une buanderie/chaufferie et une petite cave.
A l’étage, un espace ouvert dessert trois chambres, une salle d’eau et un WC.
A l’extérieur, profitez d’un jardin clos, d’une cour enrobée à l’avant et d’une terrasse à l’arrière, parfaite pour vos moments de détente.
Confort thermique assuré grâce à un système de chauffage combinant pompe à chaleur et fioul pour les journées les plus froides.
Maison en bon état. Assainissement conforme.
Ne tardez pas à venir la visiter !
CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C
Estimation de coût annuels d’énergie du logement : entre 1510 euroset 2110 eurospar an, selon les prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
prix comprenant 6.5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires 215 000 euros)
(6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 127 kWh/m².an
Émissions : 11 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1510 et 2110 € par an.