Maison Val Couesnon 6 pièce(s) 175 m2

Maison – Maen Roch (35460) – 260925€ FAI

REF16271 – 260 925 euros FAI

Située à 5 minutes de Saint Brice En Coglès, sur la commune de Tremblay, au calme et en campagne, venez découvrir cette superbe maison rénovée avec goût.

Cette maison est composée de la manière suivante: Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée avec une cheminée insert (non fonctionnelle), ouvert sur un grand séjour de 25m² avec poêle à granulés, un dégagement dessert une grande chambre de 15m², une salle d’eau, un WC indépendant. Une vie de plain pied est donc possible au rez-de-chaussée et représente un réel atout pour cette maison.

A l’étage: un palier dessert un grand dégagement, trois chambres dont deux de 15m², une salle d’eau avec WC et une grande mezzanine de 33m² permettant de faire une salle de sport, loisirs, ou d’aménager d’autres chambres.

La maison est raccordée à un puit pour l’eau potable et l’assainissement est conforme.
De nombreux travaux ont été entrepris au cours des 10 dernières années à savoir: les huisseries en PVC double vitrage, la fosse septique, le ballon électrique, le revêtement de la majorité des pièces, la cuisine, les deux salles d’eau, le poêle à granulés, les radiateurs.

Le gros oeuvre est en bon état.

Les seuls travaux à envisager sont une remise au goût du jour pour personnalise votre futur logement et vous sentir chez vous !

Enfin, le terrain fait 3070m² et l’exposition est Sud-Est. Vous pourrez également bénéficier d’un garage fermé de 35m².

A VISITER SANS TARDER

Logement à consommation énergétique : CLASSE ENERGIE : E
(304 Kwh/m²/an)

CLASSE CLIMAT : B ( 10 kg CO²/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard:(3990 euros à 5470 euros). Année de référence 01 janvier 2021
Prix 260 925 euros FAI comprenant 6.5 % d’honoraires TTC, à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires 245 000 euros)
(6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 304 kWh/m².an
Émissions : 10 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3990 et 5470 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).