Entre COMBOURG et DOL, dans un joli hameau

Longère – Bonnemain (35270) – 255600€ FAI

REF : FP-16364 – Prix : 255 600 euros FAI

Très belle LONGERE entièrement et récemment RENOVÉE située à égale distance entre DOL-DE-BRETAGNE et COMBOURG, sur la commune de BONNEMAIN et tout proche du Domaine des Ormes.
Au rez-de-chaussée deux VASTES espaces de vie vous accueillent : un SALON de 38 m² avec POÊLE à bois, une SALLE A MANGER / CUISINE de 31 m², beaucoup de CHARME avec pierres apparentes, ancienne cheminée, cellier et WC.
Deux accès pour l’étage : l’un menant à un palier desservant une chambre, un bureau (ou petite chambre), salle d’eau avec WC et l’autre à un autre palier desservant deux chambres, une salle d’eau et un WC.
Dépendance à usage de stockage.
Jardin de plus de 1 300 m², jolie TERRASSE exposée plein SUD à l’abri des regards. Grand espace PARKING.

CLASSE CLIMAT: D – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au01/01/2021 : entre 1370 et 1910 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
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Prix : 255 600 euros HAI comprenant 6,5 % d’honoraires TTC, à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 240 000 euros).
Contactez Fabienne POREE, EI, inscrite au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 423972421.

(6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 195 kWh/m².an
Émissions : 6 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1370 et 1910 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).