LONGERE A VENDRE PROCHE DE L’AXE RENNES/ST MALO

Longère – Saint Domineuc (35190) – 249742€ FAI

REF : DB-16153 – PRIX : 249 742 euros

En exclusivité avec le CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER : découvrez cette superbe longère située à TREVERIEN, à seulement 5 minutes de la 4 voies RENNES/ST MALO.

Avec ses 144 m² habitables, cette propriété combine charme et confort moderne.

Au rez-de-chaussée :
– Une pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine aménagée et équipée,
– Un salon chaleureux de 22 m²,
– Une salle d’eau avec WC,
– Une buanderie fonctionnelle pour plus de praticité.

A l’étage :
– Un palier spacieux avec placard intégré, desservant :
– Trois chambres de 11,60 m² à 15 m²,
– Un bureau de 7,14 m², idéal en chambre d’appoint ou espace de télétravail,
– Une salle de bains,
– Un WC indépendant.

Points forts :
Prêt à emménager : aucun travaux à prévoir,
Performance énergétique élevée : confort et économies au rendez-vous.

CLASSE ENERGIE : B (100 Kwh/m²/an) – CLASSE CLIMAT : A (3 kg co2/m²/an) dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021/2022/2023 : entre 1 110 euros et 1 540 euros.
PRIX : 249 742 euros FAI (6.5% à la charge de l’acquéreur, 234 500 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Retrouvez nos biens sur : www.cabinetchateaubriand.com (6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 100 kWh/m².an
Émissions : 3 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1110 et 1540 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).