LE TRONCHET – Domaine du Golf

Duplex/Triplex – Le Tronchet (35540)

REF : DF-13786 – Nouveauté en EXCLUSIVITE –
SITUATION EXCEPTIONNELLE pour cet APPARTEMENT en DUPLEX construit dans les années 90. Il sera votre REFUGE (The Den) pour des vacances au CALME ou peut convenir pour un INVESTISSEUR (locatif vide ou meublé à l’année ou en saisonnier) ou encore pour un célibataire ou un couple qui veut se mettre au vert le soir et les WE.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant une pièce de vie de 22 m² avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse plein sud et jardinet. A l’étage, un palier dessert une belle chambre et un bureau ou chambre d’appoint.
Abri de jardin.
Appartement en copropriété horizontale comportant 5 lots d’habitation. Pas de charge de copropriété. Pas de procédure en cours.
CLASSE CLIMAT: D – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 : entre 690 euros et 980 euros.
PRIX : 112 350 euros FAI (7% à la charge de l’acquéreur, 105 000 euros net vendeur).
Retrouvez nos biens sur : www.cabinetchateaubriand.com
VISITE VIRTUELLE : https://fr.envisite.net/pvv3e3
Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 241 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 690 et 980 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).