RESIDENCE DE TOURISME – MAISON A VENDRE MEUBLEE – T3 – TERRASSE – PISCINE

Maison – Le Tronchet (35540) – 103790€ FAI

Réf : MD-15887 – 103 790 euros HAI. LE TRONCHET MAISON T3 DANS RESIDENCE AVEC PISCINE – 15 MINUTES DE SAINT-MALO
EXCLUSIVITE CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

Maison Meublée avec Piscine
Idéale Investissement ou Résidence Secondaire

Le Tronchet
A seulement quelques minutes de Saint-Malo, et à proximité immédiate du Golf, découvrez cette maison T3 meublée de 43,56 m², située dans une résidence de tourisme sécurisée avec piscine et gardien. Une opportunité idéale pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou principale.

Caractéristiques du bien :
Salon lumineux de 17,83 m²
Cuisine équipée
Terrasse exposée sud-ouest pour profiter du soleil
2 chambres à l’étage
Salle de bains

Un cadre de vie privilégié :
Résidence avec piscine, aire de jeux et gardien
A proximité du golf de Saint-Malo et de la nature
Possibilité de location saisonnière ou annuelle

ACTUELLEMENT LOCATAIRE EN PLACE, LOCATION MEUBLEE ET LIBRE DU BAIL COMMERCIAL!

Rentabilité locative attractive :
– En location annuelle : loyer estimé à 630 euros/mois CC
– En location saisonnière : rentabilité estimée à plus de 6%

Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.

Copropriété de 196 lots, dont 100 lots d’habitation,
Charges annuelles : 2230 euros

CLASSE ENERGIE : E (287Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (9 kg CO²/m²/an) – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 920 euros et 1280 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com

(Prix Frais d’Agence Inclus dont 7% à la charge du l’acquéreur, prix hors honoraires 97 000 euros)
Copropriété de 196 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2230 euros.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 287 kWh/m².an
Émissions : 9 kgCO2/m2 .an

Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnement compris).