COMBOURG en campagne

Maison située en campagne – Combourg (35270) – 255600€ FAI

REF : DF-14368 – PRIX : 255 600 euros FAI (honoraires de l’agence inclus à la charge du vendeur)

Cet ensemble immobilier composé de DEUX MAISONS indépendantes dont un ancien MOULIN, sur un terrain de plus de 1 000 m², au bord d’un RUISSEAU, se stiue entre COMBOURG et DOL-DE-BRETAGNE, sur la commune de MEILLAC.

Les deux maisons sont habitables de suite mais l’une nécessitera des travaux. Chacune des maison se sompose d’une pièce de vie, une cuisine, deux chambres salle d’eau et WC.
Une dépendance attenante à l’une des maisons pourra venir agrandir la surface habitable pouvant atteindre plus de 200 m².

L’ancien FOURNIL a gardé tout son charme et pourra servir de dépendance.

Cette propriété est RARE et pleine de CHARME avec les anciennes cheminées, les poutres et le ruisseau qui borde le jardin.

CLASSE CLIMAT: E – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1440et 1990 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
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Prix : 255 600 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur).
Contactez Fabienne POREE, EI, inscrite au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 423972421.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 322 kWh/m².an
Émissions : 10 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1440 et 1990 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).