Maison A Vendre En Campagne Guipel

Longère – Guipel (35440) – 261000€ FAI

Campagne de Guipel ! 261 000 euros HAI

Une jolie longère au calme et en impasse, d’une surface de près de 100m² , avec une véranda d’environ 26m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un grand salon séjour avec une cheminée (récupérateur de chaleur pour une économie d’énergie), une cuisine aménagée et équipée. Une salle d’eau avec WC.
A l’étage : Un dégagement desservant deux grandes chambres dont une avec un placard, et WC.
A l’extérieur vous y trouverez de nombreuses dépendances avec un atelier, une buanderie, une chaufferie et un carport. Le tout sur une parcelle de terrain clôt d’environ 6 900m² comprenant un étang sur la parcelle.
L’assainissement sera refait pour la vente et sera donc aux normes.

C’est un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bonheur.

CLASSE ENERGIE : D (199Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: D (47kg CO²/m²/an) – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1400 euros et 1940 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

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Notre équipe dédiée est prête à vous accompagner dans votre projet immobilier!

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 199 kWh/m².an
Émissions : 47 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1400 et 1940 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).